| 问题 | 这些原因让你决定是否买房 |
| 释义 |
1。低存款利率会导致货币缩水 由于长期以来存款利率较低，没有其他办法对冲货币贬值，因此只能通过购买房地产等固定资产来实现保值增值。而住房支出会随着国民收入的增加呈几何级数增长（通常我们会随着收入的增加而增加住房支出在收入中的比重），这为实现保值增值提供了保障。与投资黄金、珠宝首饰相比，公房购房可以辨别房地产的品质，而购买黄金时很难辨别真假，保管黄金也很麻烦；二是房地产作为大众消费品，具有广泛的使用价值，不仅在持续的大幅升值中，但也可以居住或租赁经营，黄金只是一种奢侈品。尤其是在通胀压力下，购房是保值增值的唯一安全途径。另外，如果你手里有两套房子，租房子的收入相当于你家另外两个人的工资。 3。股票市场变化无常，很费劲。 投资房地产可以享受其资产增值带来的收益，日常生活和工作不会受到影响。我们必须每天关注股票和基金，时刻关注它们，以免下跌。很辛苦很辛苦。我们上去没关系。一旦我们被关起来，就会影响整个家庭，让人疲惫不堪。尤其是去年底以来，股市暴跌，不少投资者怨声载道。有了自己的经历后，他们纷纷退出股市，转而购买房地产。至少房子看得见摸得着，它是真的，更何况房地产还在大幅上涨。房地产是耐用商品，使用寿命超过50年，折旧率较低。买房不仅不便宜，而且更有价值。对于房地产来说，人们提前买房是因为担心未来房价的上涨。对于价值较高的固定资产，人们往往是买涨不买跌，更何况几十万元的钱，却一直没有消失。它只从纸币转换成固定资产。当需要钱的时候，一旦房子卖了，钱就会回来。买房的人抱怨房价太高。其实，他们希望买房后，房价能继续上涨。从建房成本的角度，拿2007年的房子和1998年的房子来说，看，房价翻了一番还多，这还不够，因为他忘了昨天的建房水平和今天不一样。1998年和2007年建造的房屋的质量无法相比。房屋质量的差异和配套设施的不同也是导致房价上涨的原因； 人们经常指着一栋房子说，昨天是多少，今天是多少。价格涨得很厉害。他们说房价确实涨了，但他们却忽略了，虽然是同一套房子、同一个房间，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为房子周边环境的配套设施不同，房价当然会涨！ 6。房地产业作为国民经济支柱产业的地位决定了房价，因为房地产业是实现“十一五”目标的重要前提，是我国经济的支柱产业。房地产业带动的行业不少于60个。有色金属工业、建材工业、水泥工业、玻璃工业、家具工业的发展与房地产业的发展同步。从经济发展的大局出发，国家不会造成房地产业的大起大落。它将长期保护和支持房地产业的发展，从而带动其他产业的快速发展，刺激内需，刺激消费。根据国际清算银行的季度报告，截至2005年底，中国住房贷款规模占国内生产总值的10%。入世以来，外资银行的业务机构已增至200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年，外资银行服务更加成熟，全面加强了与中资银行的竞争，特别是在现金流较大的房地产金融业务方面。竞争更加激烈，这也为房价持续上涨提供了基础。住房是老百姓的核心资产，占固定资产的很大比重。 人民越穷，房地产在他们资产中的比例就越大。当房价上涨时，人们会感到他们的总资产在增加。即使大多数人卖不出房子，他们也会在房价上涨的过程中享受到财富增值的好处。人们对未来的期待具有自我实现的功能。如果人们预期会发生什么事，这种事情发生的概率会越来越大。因为大多数居民更喜欢房价上涨的消息，更容易形成房地产价格上涨的预期，从而促进房价上涨。房价上涨是我国现阶段经济发展过程中诸多社会因素造成的。从1998年房改开始到现在，要想在短短的十年内解决几十年积累的问题，大量的内资和外资介入，扩大对房地产的需求。未来几十年房价上涨的种种原因表明，会有一个趋势。政府每次出台调控政策，都希望楼市健康发展，购房者稳定。中国经济的快速发展也有力地支撑了中国房地产市场的健康稳定发展。房地产市场的稳定可以给地方政府带来更多的发展优势。一方面，房地产业对当地GDP的贡献巨大，更重要的是，房地产的发展能够促进城市化和城市建设的发展，因此受到了当地政府的重视。地方政府和国家都希望房地产能够健康稳定地发展。 12。被压抑的刚性需求即将爆发 城市化进程加快释放出的巨大刚性需求，以及毕业生落户省会、80后买房结婚、二级城市人员不断向省会流动，各种刚性需求支撑着省会楼市的发展。与去年相比，现在买房更实惠、更方便。因此，无论是置业还是投资，显然都是低谷买入的好时机。另一方面，物价上涨，人民币升值。金融资产和实物资产都会涨价。可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨是可以预期的。毕竟，城市化进程在不断推进，土地资源有限。 14。长期良好的宏观经济支撑房价稳中有升，美元持续降息将鼓励更多热钱流入中国，特别是流入房地产业，未来房价上涨空间将更大。其次，国内CPI持续走高，房子是一种增值产品。第三，中央今年的目标是保持国内生产总值的8%左右，实现软着陆。因此，房地产业必须保持健康发展。省会房地产价格不断上涨，土地日益稀缺，房地产开发区域向郊区延伸，已成为不争的事实。随着土地资源的进一步减少和稀缺，交通便利、配套完善的三环路周边项目势必进入购房者的视野。随着城市化步伐的加快，一方面会有大量的农业人口在这个过程中工作，这必然带来对住房的需求。同时，城市化进程也需要房地产投资来满足城市转型和城市建设的需要。它需要承担很多城市转型的任务，比如一些强制性的任务和一些计划性的任务。房地产企业不仅要承担起自身企业经营的责任，还要承担起城市建设的重任。在这种双重调控下，房地产市场将加速发展。从地域结构上看，省会吸引了大批高素质移民就业、定居、养老。随着石家庄市经济的发展和区域地位的不断提高，石家庄市房地产业的发展将大大加快
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