| 问题 | 详细说明房屋资质和购买条件 |
| 释义 |
住房和城乡建设委员会系统将有房产权属信息和交易记录。过渡期内，住房和城乡建设委员会不仅要查看房产登记记录，还要查询家庭的房屋交易记录。 同时，还将与其他部门核对纳税、社保缴纳等信息，甚至可以联系其他部门核对信息。经过过渡期后，这些数据可以进行整合，查询速度和准确率都会更高。贯彻落实国务院办公厅文件第十条，进一步加强北京市房地产市场调控，对北京市户籍居民和非北京市户籍居民购房作出了严格规定。（10） 继续巩固限购政策成果。北京市购房资格查询自《通知》发布之日起实施。本市户籍居民1户（含北京市军人和现役武警家庭、持有有效北京市居住证的家庭）、暂住证持有人在本市无住房5年以上的。本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 有2套及以上住房的城市户籍居民家庭，有1套及以上住房的非户籍居民家庭，无本市有效的户籍证明，连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证明的。 北京市住房限购政策主要是在《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅下发的进一步加强北京市房地产市场调控文件精神的通知》和《北京市政府办公厅通知》中规定的北京市人民政府关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的文件的通知。各金融机构和北京住房公积金管理中心要认真落实贷款购买第二套住房家庭“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。 人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策的基础上，研究完善本市第二套住房贷款的首付比例和利率。银监部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，严肃处理违规行为。 2、北京市住房限购二：户籍、购房金额和纳税期限限制 对拥有1套住房的户籍家庭（包括北京市现役军人和武警部队家属、持有有效北京市居住证的家庭，下同），而本市暂住证持有人在本市无住房，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保的。有保险或个人所得税的非户籍居民家庭限购1套住房（含新建住房和二手住房）。 有2套及以上住房的城市户籍居民家庭，有1套及以上住房的非户籍居民家庭，无本市有效的户籍证明，连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证明的。 加强购房者资格审核，确保限购政策落实到位。住房和城乡建设部门要会同公安、税务、民政、人力资源和社会保障等部门，进一步完善购房者信息共享和资格认定机制。 购房人提供虚假证明文件的，不予办理产权登记手续，并承担相应的经济和法律责任。房地产开发企业和房地产经纪机构未严格审核购房人购买资格，违反规定签订商品房销售合同或代理合同的，将依法严肃处理。 关于“北京有哪些购房限制”和“北京有哪些购房限制”的回答。总之，目前北京的限购令非常严格。他们虽然打击了楼市投机行为，但也给一些真正想买房的人带来了困难。你知道吗 |
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