| 问题 | 如何最省钱买房 |
| 释义 |
1、 贷款利率优惠 现在，你买房的时候要按照最新的政策，一定要查清楚细节！第二，选择还款方式，也许很多没有买房的人不知道还有办法偿还银行贷款。家庭条件有限。如果你能省一点，你就能省一点。以下有两种还款方式供您参考！ 买房如何省钱？ 1。 事实上，看房的时候，售楼小姐会给你算账，因为每月的还款金额是固定的，与另一种方式相比，金额更小，更容易被购房者接受。但你知道真正的还款情况是什么吗？以贷款20年，贷款100万元，月还款7485.2元为例。每月归还银行7485.2元，其中利息5458.33元，本金2026.86元。换言之，你返还的大部分钱是银行利息，而本金较少。 当还款期为一半时（例如，20年，您已经支付了10年），前10年已经支付了利息，但您的本金中仍有很大一部分没有支付，必须支付。即使10年后条件好很多，你也可以提前还款，但后面基本上是本金，利息很小，你提前还款也没有意义，为时已晚。当你在银行的时候，基本上我只告诉你这个，因为这样，银行的利益才会最大化。 买房时如何还款和省钱？大多数家庭，由于贷款期限是20年，几年内无法偿还，但他们可以在10年内偿还。这样一来，银行的利息收入就会减少很多。因此，通过这种方式，您将支付前10年的利息，但本金不会减少。即使你有钱了，再回来，银行的利息收入也是绝大多数，你也早就对银行没有损失了。 2。我发现一个问题，就是银行不会主动提出这样的还款方式。基本上，他们只谈论前者。幸运的是，我以前就知道了，所以我提出了等额本金还款的模式。以贷款20年，贷款100万元，月还款9625元为例。 每月还款比等额本金多2140多元。其中本金4166.67元，利息5458元。 从第二个月开始，只退了9602.26元，因为上个月还了本金4166.67元，重新计算了本月的利息，少了23元。等等，越往后面走，还款压力就越小。而最重要的是：当你想提前还款时，比如5年后，因为你选择的方式，本金会得到更多的支付。此时，本金将比以前少很多，提前还款本金将被更多抵消。这样，重新计算利息（每年近万元利息）时，利息支出就会少得多。 即使我不提前支付，我也需要在20年内少付14%的利息！只是前期压力很大！但为了长远利益！一个插曲：几天前我去银行签了贷款。同时，还有7-8名家庭成员都是购房者。我们排在第二位，前面的那位女士在5分钟内签字离开了（签了等额本息）。我们在银行从侧面看，银行工作人员没有提到还款方式。轮到我们了。当我们提出等额还本时，那人把我们带到总裁办公室，让我们看两种方式的具体还款情况（后来得知我们是故意孤立的），然后就走了。等了10多分钟，我和女朋友商量，坚持平等校长的选择。 我们回去找办事员，他已经在帮别人处理了。我们看了所有签了等额本息的合同。后来轮到我们了，我们提议按同样的数额偿还本金。这时，旁边的人问：“还有别的还款方式吗？”店员马上打断了我们的话，说因为我们条件好，支付能力强，压力更大。 我明白他的意思，告诉我们不要再谈了，所以我们签了几次合同就离开了。看来银行很不愿意让我们选择这种方式，因为银行赚的利息少了很多。你想每人存2万-3万利息，10个人就是20万-30万，100个人？我无法想象！作为我们普通阶层的人，买房是件大事。因此，在签订合同后，我们必须对银行贷款进行更多的研究。事实上，合理配置银行贷款可以节省10万元以上的利息支出甚至更多。如何买房还贷省钱？换算成房价，每套少了近千元 |
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