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1。中介服务内容要明确
标准的中介合同将明确中介将向买方提供何种中介服务，有哪些具体的服务内容等。，但一些不法中介也会利用买受人不了解中介服务内容的缺陷，在合同中弄虚作假，如少写服务内容，或服务内容不清等，以提高服务质量损害买受人权益。为了避免出现这种情况，购房者需要提前知道中介服务内容是什么，以免上当受骗。
2。中介人的违约责任应当明确。 在许多情况下，中介合同只规定了买卖双方的违约责任。比如买卖双方在没有中介的情况下私下交易，就构成违约，需要赔偿中介的损失。但对于中介的违约责任，往往没有约定或者约定不明确，这使得一些中介有权以交易为借口推卸责任。因此，为了更好地保护自己的权益，购房者应坚持在中介合同中明确规定中介的违约责任。
3。中介费的支付要明确。
中介合同中应明确中介费的金额和支付方式。如果协议不明确，很可能引发纠纷。一般来说，购房者不能一次性收取中介费，因为很可能中介拿了钱却不认真提供服务。因此，小编建议购房者应与中介达成一致，将支付中介费与工作进度相结合，在完成部分工作后再支付部分中介费，以确保交易顺利进行。
4。签订日期的条件应该明确。
明确签约日期的意义在于，买受人可以在中介合同中与中介约定“正式的房屋买卖合同必须在签约日期后签订，超过签约日期的，中介必须赔偿买受人损失”等类似条款，从而防止中介在收钱后为购房者支付房款提供后续服务，也在一定程度上降低了购房者的风险。
5。终止条款或终止条款应明确。房地产交易时间长，手续复杂。在这个过程中，买方可能会因为一些不可抗拒的原因而无法进行交易，因此最好在合同中提前约定终止条款，以免违约，也没有必要赔偿对方的损失。
以上内容是我们在签订居间合同时需要注意的问题，由编辑整理律师网. 我希望它能帮助你。如果您有任何具体问题，可以咨询律师事务所的专业律师在线。你知道吗
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