| 问题 | 收集房间的程序和注意事项是什么 |
| 释义 |
1。开发商向买方发出“入住通知”或通知买方到指定地点领取通知； 2。购房人持《入住通知书》在约定时间到现场售楼部或物业管理处与物业收房方取得联系。一般来说，房地产开发商通知业主提前交房。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一天或第二天来收房。陪同验房验收的人将没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。 牵头，并将检测结果逐一记录在《房屋验收交接单》中，并到物业部门核对包括“住宅质量”在内的数据《保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》、《管道分布竣工图（水、强电、弱电、构筑物）》、《面积测量表》等，需要注意的是前四份文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。 4。核对面积、合同、价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。验收合格的，买受人必须在《房屋验收交接单》上签字。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。同时，相关费用按管理处统一规定缴纳（根据建委最新规定，开发商不得将预交的物业费等费用作为收房条件）。)验收后可以付款。验收不合格的，买方还应在交接单上明确记录不足的项目，并可暂时不办理入住手续，第二次入住时间由双方另行约定。 有必要提醒购房者，一定要坚持先验房，再办理入住手续。如果在验房过程中发现房屋质量、室内有害气体超标、分摊不公等问题，应以书面形式提交给开发商并签字确认，以免日后麻烦。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。