问题 | 什么是通行证 |
释义 |
1。什么是通行证? 准入证全称为《新建住宅商品房交付使用许可证》。2002年,为进一步保护购房人的合法权益,天津市出台了《天津市商品房管理条例》(2002年10月24日天津市人大常委会第57号通知),其中规定,新建住宅商品房需申请《新建住宅商品房交付使用许可证》。
2。通行证对老百姓有什么意义? 准入证是政府职能部门对新建住宅商品房的质量和配套设施进行综合验收后,再交付使用的许可证,这样可以更好地保证商品房的品质和各项配套功能的完善。购房者在验房或入住前,通过查验政府颁发的准入证,可以有效保护购房者的合法权益。根据《天津市商品房管理条例》和市建委制定的实施细则,开发商需完成房屋主体质量验收,落实土地权属,符合总体规划要求,按照天津市商品房管理局的规定和市政府制定的实施细则,完成供水、供电、供气、供热、居委会等非经营性项目申领准入证建委、开发企业申请新建住宅商品房交付使用许可证需要提供以下材料: 1。工程竣工验收报告; 2。建设工程规划验收证书;2; 3。非经营性公共建筑配套证明; 4。供水、供电、供气、供热、排水配套证明; 5。土地使用权证书; 6。地名管理部门批准的地名文件; 7。社区完成情况(4张近照和社区简介)。 其中,第(1-4)项为法定要求,第(5-7)项为附件。 5。出入境许可证的办理时限是多少? 根据天津市商品房管理局的规定,开发商提供完整要求的,最多7个工作日内即可完成准入证的审批和发放。 6。什么样的商品房应该申请准入证? 根据《天津市商品房管理条例》,位于天津市行政区域内,2002年12月1日以后竣工的新建商品房项目,应当申请准入证。根据《天津市商品房管理条例》和市建委制定的实施细则,位于外环路以外区县的房地产开发项目由当地建委负责核发;内环六区总建设规模在4万平方米以上的项目,由市建委审批下发,内环六区总建设规模在4万平方米以下的项目,由区建委审批下达。 8。如何解决出入证相关纠纷和赔偿问题? 新建住宅商品房未取得准入证的,购房人可以拒绝入住,并要求开发商按照合同要求给予补偿。具体操作方式可以向法院提起民事诉讼,要求开发企业赔偿。 9。对开发商违法行为的处罚。 如果开发企业在未取得准入证的情况下提前通知购房者入住,一经查实,政府部门将处以10万元以下的罚款。同时,对企业的违法行为将记入信用档案,并在资质年检中严格审核。你知道吗 |
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