| 问题 | 在书上签名时我应该注意什么 |
| 释义 |
张女士今年61岁，现在和妻子住在30年前分房的老房子里。看到老两口年纪越来越大，张女士动了换房子的念头。2月初，她在南部新城一栋120平方米带电梯的高楼里。看房当天，她与售楼处签订了房屋认购协议。后来，张女士发现自己买的楼层只是消防走廊，会影响他们的生活舒适度，于是后悔了。认购书具有法律效力，不可低估。 一般来说，购房者在购房时，往往在签订商品房买卖合同前先签订认购书。有购房者认为，购房合同不同于商品房买卖合同，它只具有确定双方意思表示的作用。但事实上，根据《合同法》的规定，如果当事人在签订正式的房地产买卖合同和预售合同之前先签订了意向书，如果是双方的真实意思表示，且权利义务的内容不违反现行法律法规，它具有一定的法律效力，对双方都有约束力，所以在签署时不能疏忽大意。“定金”和“定金”有很多区别其实，很多购房者都表示，在签订购房认购书时，必须仔细阅读并考虑每一个项目后再做决定。例如，认购书中有“押金”和“押金”。在法律上，“定金”保证了合同的成立和履行，并有具体的定金规则：支付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，而收取定金的一方不履行义务的，应当加倍返还定金。“押金”不同。它不能保证合同。支付定金的当事人不履行义务的，也可以要求返还“定金”。收到定金的一方不履行义务的，不必双倍返还“定金”。“押金”的金额一般在5000元至10000元之间，以双方协商为准。 签订认购书不是“必要的” 日前，有读者提出购房时不签订“房屋认购书”直接签订“商品房买卖合同”是否可以。对此，记者查阅了相关法律文件和律师，发现对此没有明确规定，也就是说，“房屋认购书”不是房屋销售的必要程序，签约与否取决于购房者和开发商之间的协商。你知道吗 |
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