| 问题 | 买精装房要防止哪个买陷阱 |
| 释义 |
“精装修”的确是个漂亮的词。作为广大消费者梦寐以求的理想房产，住上精装修的房子，意味着它不再远离精致雅致的生活。但事实并非如此，现在精装修住宅的市场行情并没有给人们太多的惊喜，人们买房的困惑和烦恼不仅没有减少，反而随着精装修的普及而变得更加高涨。很多所谓“精装修”的房子只是一种“非毛坯房”，只是满足市场需求的产品，这是一种美丽却让人心碎的谎言。“精装修”缺乏明确统一的标准，这种做法的最大弊端就是缺乏明确统一的精装修认定标准，这就为一些不负责任的开发商利用“精装修”概念迷惑消费者提供了可能。在社会各界呼声高涨的情况下，相关标准不能出台的主要原因是，精装修标准的制定是一个相当复杂的体系，由于各地经济水平和消费能力的不平衡，不适合“一刀切”。 精装修与毛坯房交付的区别在于毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准，如《住宅工程初装修及竣工验收办法》，而国家没有强制验收办法作为精装修房屋交付的标准，有的只是一些推荐标准，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》。无论是“800元/m2”还是“1000元/m2”，没有统一验收规范的保障，装修标准已经成为一个模糊的概念。 在相关强制性标准出台前，消费者应向开发商索要《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，因为“两本书”已经约定了精装修产品的品牌规格、使用年限和保修范围，这样消费者才能得到保障他们自己的权益。购房者在选择精装修的房子时有几个陷阱。 消费者在选择精装修的房子时，容易听信开发商的承诺，使自己的利益得不到保障。精装修的房子存在三大隐患，即货不对、质量低、价值虚。 1。货不对板： 一般开发商会故意把样板间的装修标准提高到实际规格以上。因为不易看出精装修房子的内部质量，质量问题往往反映在使用中，并成为精装修中最“隐蔽”的陷阱。 2、质量低劣： 开发商提供的一些知名品牌并不是假的，但他们会“偷梁换柱”选择这个品牌的低档过期产品，而不知道为什么要付出合格产品的代价的消费者。由于普通购房者很难辨别精装修的质量，开发商可以降低施工质量标准和施工成本。 3。虚假价值： 许多精装修的房子往往看上去很漂亮，但实际上却远远低于实际价值。开发商会盲目夸大装修标准，但实际成本却低得离谱。另外，由于房地产开发周期长，经过一两年的交付，用于装修的产品已经贬值，开发商的大规模采购也会降低成本，消费者仍需为这部分余款买单。 毕竟，买房是一辈子的大事，消费者在买房的过程中一定要有长远的眼光。建议消费者一定要选择品牌实力企业的精装修产品，因为品牌企业具有丰富的研发经验和资金实力，更注重企业形象。因此，质量问题会少一些。 虽然国家没有明确的精装修验收标准，但消费者可以聘请专业的技术质量监督验收部门对产品质量和施工质量进行检查，并对各种材料、品牌的相关采购证明材料进行核查，最大限度地确保其权利。你知道吗 |
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