开发商按时交房，购房者又能要求什么样的权利来保障自己的权益-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

开发商按时交房，购房者又能要求什么样的权利来保障自己的权益

释义

近日，山东省日照市岚山区人民法院依法调解一起商品房买卖合同纠纷。被告某房地产开发公司赔偿原告违约金1.1万元，原告放弃其他诉讼请求。法院经审理查明，2008年6月19日，原告田某购买被告日照市房地产开发有限公司一栋楼，并与被告签订商品房买卖合同。合同约定，合同约定的商品房应于2008年12月31日前交付原告，被告逾期交房90日以上，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当每日向买受人支付已付房价款0.03%的违约金。合同签订后，被告于今年7月1日交房，明显超过合同约定的交房时间。被告房地产开发公司辩称其迟延交付房屋存在不可抗力，请求减轻其违约责任。。法院认为，被告要求延期交房是由于不可抗力，但他没有向法院提供证据，双方对合同中不可抗力免责条款也没有约定。因此，法院不承认房地产开发公司的主张，应当承担违约责任。以上是法霸网小编给大家安排的内容，希望可以对大家有所帮助。

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