|
建筑面积比是多少？有什么规定？对生活环境有什么影响。其计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积△总用地面积。但需要注意的是，当建筑物高度超过8米时，在计算建筑面积比时，应考虑建筑物的建筑面积。容积率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地容积率为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；小高层住宅为1.5~2.011层住宅；18层高层住宅为1.8~2.5层；19层及以上住宅为2.4~4.5层；
居住区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
根据不同城市的特点而有所不同。 对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住宅中的比重，而对于家庭来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低。开发商可以用来收回资金的面积越少，居民就越舒服。这两个比率决定了项目是从人们的生活需要的角度设计社区，还是从纯粹赚钱的角度设计社区。你知道吗
|