| 问题 | 楼下房子漏水谁负责 |
| 释义 |
你自己的房子漏水谁负责（《民法通则》的有效期为2020年12月31日） 1。查清漏水情况，再做判断 如果你自己的房子漏水，你应该先弄清楚情况。为弄清情况，受损业主可要求房屋质检部门查明漏水原因及如何修复。而且要看房子是否还在保修期，因为新房的防水保修一般是5年，管道保修是2年。如果房子漏水不是人为的，还要在保修期内，开发商要承担相应的责任。查清情况后，如果泄漏原因确实是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向邻居或楼上说明情况，并对自己在维修期间造成的损坏提出维修要求和赔偿。楼上邻居不配合或者不及时修复的，受损业主可以在民法典施行前按规定处理：《民法通则》第八十三条规定：“房地产相邻当事人应当正确处理相邻关系中的截水问题，排水、通道、通风、采光等按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的精神。对相邻当事人造成妨碍或者损失的，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交法院。
3。楼上邻居无视法院判决的，受损方可先请施工队进行修复，费用按相关法律法规执行，再通过法院向楼上邻居要求赔偿。而且，当楼上邻居不主动赔偿时，受害方可以向法院申请强制执行。如果漏水发生在房屋保修期内（正常情况下，房屋防水保修期为5年，管道保修期为2年），只要是非人为，开发商就应承担相关责任。当开发商置之不理时，受损业主可以到当地地质监督部门投诉，也可以直接将开发商告上法庭。 2。如果楼上漏水，房子还在保修期内，相信不是人为损坏，无论是受损业主还是楼上邻居的业主都应该让开发商及时维修。如果让开发商拖延到保修期，很可能就要清理了。另外，如果开发商按照业主要求派人维修后达不到标准，业主重复两次后可自行找人维修，费用由开发商承担。其他辅助方法当发现自己家楼上漏水时，可以先找小区物业，征求他们的意见，或者让他们到楼上邻居那里协商修理。也可以由社区干部和警察来解决。并应做好拍照、视频留言等证据收集工作，使以后的法庭一直处于有利地位。另外，如果是单元房，可以找一个单元进行协调。 以上是相关答案。装修时，楼下漏水。这个时候，我们需要根据具体情况来确定谁的责任，我们需要找出漏水的原因。那双方最好协商一下。如果房子还在保修期内，那么应该有开发商来解决。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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