| 问题 | 如果开发商破产了，还能拿到房产证吗 |
| 释义 |
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但开发商与买受人的关系依然存在，在申领房产证的过程中，买受人是真正的主体，开发商只是起到了协助的作用。因此，在开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门提出申请，具体步骤如下： 先，买受人应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否已按法定程序注销证明。 第二，已依法注销的，购房人凭工商部门出具的开发商依法注销证明和商品房买卖合同原件到房管部门办理房产证，办理证件过程中需要买方出具的个人身份证等信息。经核实，由房管部门办理。 以上是相关答案。一般来说，如果开发商破产了，虽然法人身份已经消失，但他和买受人之间的业务关系仍然存在，在申领房产证的过程中，买受人是申领房产证的真正主体，开发商只是起到了协助的作用，所以如果他破产了申请房产证，他能做到这是合理的。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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