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出租房漏水谁该承担责任？新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第二百一十六条【出租人的基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间使租赁物符合约定的用途。
根据我国《合同法》的规定，出租房屋发生漏水的，由谁承担责任取决于签订的合同，一般由出租人承担责任。有关法律、法规《中华人民共和国合同法》第二百一十六条【出租人的基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。第二百二十条出租人应当履行租赁物的保管义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条租赁物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《合同法》的规定，出租房屋发生漏水的，由谁承担责任，取决于签订的合同，一般由出租人承担责任。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
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