| 问题 | 开发商私自抵押已售出的房屋是否构成恶意违约 |
| 释义 |
购房人签订购房合同的目的是取得房屋所有权，房屋抵押权影响所有权的功能。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效的，合同解除或者解除时，买受人可以要求返还已支付的货款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人向出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实。“ 当发现开发商将已售出的房屋私自抵押时，买受人可以通过法律途径追究开发商的责任，当发现开发商有类似行为时，买受人也可以维权。网上有许多专业律师。如果您对开发商所售房屋的私人抵押有任何疑问，可以直接点击网上咨询系统进行解答。你知道吗 |
| 随便看 |
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