| 问题 | 没有商品房预售许可证，合同无效，开发商承担什么责任 |
| 释义 |
根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定，因未取得预售许可证而签订预售合同导致合同无效的，开发商应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的，可以视为有效。第九条出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者终止的，买受人可以要求返还已支付的价款和利息，赔偿损失：，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的；（2）故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已抵押的事实出售给第三人或者房屋已经搬迁补偿的。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，未取得预售许可证而签订预售合同，导致合同无效的，开发商应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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