| 问题 | 开发商使用他人土地时是否需要额外缴税 |
| 释义 |
开发商使用他人土地进行开发，是否需要额外缴税？ 根据我国相关法律规定，开发商转让他人土地使用权需要缴纳一定的税费，转让的开发商需要缴纳契税、印花税等税费。第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的，承担权属的单位和个人为契税的纳税人，依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地和房屋所有权的转让，是指下列行为： （一）国有土地使用权的转让； （二）土地使用权的转让，包括出售、赠与、交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。印花税暂行条例第二条：下列文件为应税文件：（一）购销、加工合同、建设工程合同、房屋租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的文件； 1。交易双方应申请转让，交易双方应申请过户手续。同时提供出让协议、土地使用证、宗地界线图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。承办人收到申请后，应当对该宗地的情况和情况进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的，未通知继承人抵押、查封或者出租，土地权属不明或者邻里发生纠纷的，承办人不得办理转让手续，并在十五日内通知转让当事人。改变土地用途的，应当征求规划部门的意见。 3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，应当考虑土地利用率、出路等权利等因素，通过测绘确定土地的面积和面积，必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的调控措施。填写转让审批表，认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价值、期限等内容。审批内容包括费用表和调剂审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。 7。缴纳相关税费。登记号核定后，还可以到产权部门签订补充转让合同和审批前的审批单号。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人应当根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记，变更登记审批表可以与出让审批表一并报送审批。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，开发商转让他人土地使用权需要缴纳一定的税费，转让的开发商需要缴纳契税、印花税等税费。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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