| 问题 | 开发商没办土地证可以补办吗 |
| 释义 |
如果房子是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证。是否有土地使用证没有影响。虽然个别住户没有土地使用证，但事实上，土地出让金已经包含在房价中。小区土地面积由业主共有。（2） 如果该房屋不是商品房（该房屋没有合法手续），开发商违法开发，又没有土地使用证，那么该房屋今后申请土地使用证将非常麻烦。（3） 土地证能否补办，要看房屋的产权。如果是大产权，可以凭身份证、户口簿、结婚证补办。产权不清的，不能办理土地证、房产证。如何确认不动产产权。收据登记是指主管机关受理产权人的权利主张申请。因此，产权人必须填写申请表，并交上相关证件和证件；经审查符合登记条件的，予以受理。 2。对申请人申请的房地产，经审核确认后，方可颁发产权证，并及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作是绘制应发的产权证。（3） 产权审查。对申请登记的房屋，经过认真实地调查、测量、测绘，将房屋的全部实际信息转入产权审查。产权审查依据的是产权档案的历史资料和实地调查的实际资料，以及国家现行政策、法律和有关行政法规。（4）费用发放。要求收取应收帐款登记费入库，并向货主出具权证。在出具产权证前，要全面核对拟出具的房产证是否有误，是否缴纳了契税。 事实上，从以上分析，我们可以看出，对于不申请土地证的开发商，应该根据不同情况进行处理，但在实际操作中，即使开发商不申请土地证，只要当事人可以申请房产证，也不存在大问题。如果处理不了，请及时联系律师。律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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