| 问题 | 开发商宣告破产，首付如何赔偿 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果购房者支付首付款后，开发商宣告破产，则该纠纷属于民事纠纷。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按时交房或退还首付款。人民法院受理公民、法人、其他组织及其相互之间因财产关系、人身关系提起的民事诉讼，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定。第一百一十九条诉讼必须具备下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（二）被告明确；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和被起诉人民法院的管辖范围。开发商破产清算后，业主该怎么办？ 不动产属于不动产。实行登记公示原则，即根据主管部门的登记事项确定权利归属。因此，对于未完工的房地产项目，虽然买受人已签订合同并办理备案，但其所有权并未转移给买受人，仍属于开发商的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，房地产项目将作为开发商的破产财产清偿债务。 那么，根据合同约定，买受人有权要求开发商承担返还房款、赔偿损失等违约责任，并向开发商主张债权。 如果开发商破产，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算组，清理公司债权债务。债权人可以申报债权。债权申报程序：破产案件受理后，债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的，自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。逾期不申报债权的，视为债权自动放弃。债权人申报债权时，应当说明债权数额和是否有财产担保，并提交有关证明材料。人民法院应当指定专人对申报的债权进行登记。申报的债权，应当经债权人会议审查确认后确定。 债权申报所需信息： 1。债权申报表； 2。债权申报人主体资格证明材料； 3。债权事实和数额的证明材料。破产法第二条规定，企业法人无力清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显无力清偿债务的，应当依照本法规定清偿债务。企业法人有前款规定情形或者有明显丧失偿付能力可能的，可以依照本法规定进行重组。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果购房者支付首付款后，开发商宣告破产，由此产生的纠纷属于民事纠纷。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交房或退还首付款。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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