| 问题 | 我们能要求赔偿延迟交房的差价吗 |
| 释义 |
1、 如果卖方违约，买方可根据情况选择继续履行合同或终止合同支付违约金。房价差价可以作为实际损失索赔，这一般需要司法鉴定。如果合同有效，房价差价就是你的实际损失，你可以要求赔偿。当然，前提是合同需要终止。如果买方可以继续履行合同，他仍然可以要求赔偿。 根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内不履行，一方要求解除合同的，应予支持，另有约定的除外双方同意。二是如何保障逾期购房者的权益？对于开发商逾期交房的，购房人应当根据自己想要达到的目的和合同的具体约定行使权利。具体内容如下： （1）合同中对逾期交房有明确约定的，一般按约定办理。 （2）合同对逾期交货的处理没有约定，或者约定不明确，或者违反法律、行政法规禁止性规定的，依照有关法律、行政法规的规定处理。（三）买受人使用开发商逾期交付的房屋的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，也可以由有资质的房地产评估机构在房屋逾期交付使用期间评估确定。（4） 开发商未按时交付房屋的，买受人应当在催交后给予三个月的合理期限。如果开发商逾期仍未按时交房，购房人只有在要求解除合同时才能得到法院的支持。（5） 逾期一年内，买受人未督促开发商交付房屋的，视为买受人放弃解除权。三是最新情况（民法典自2021年1月1日起施行） 民法典第563条【法定终止合同】当事人有下列情形之一的，可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同目的不能实现； 房子延期时，有没有可能要求赔偿差价？开发商延迟交房后，购房人可根据购房合同内容要求开发商承担违约责任。如果延迟付款，买方没有要求赔偿。当他不能解决这个问题时，他可以来解决律师网咨询律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。