| 问题 | 是房屋买卖产权的自由面积 |
| 释义 |
1、 《中华人民共和国物权法》的有效期限：2020年12月31日）买卖房屋时，捐赠面积不计入产权，这取决于捐赠面积是否计入房屋登记。在不动产登记簿上登记的，属于物权。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法应当登记的，自记入不动产登记簿之日起生效。第十七条房地产权证是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。第十八条商品房销售可以按套（套）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由内建建筑面积和共用建筑面积组成。已建建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。买方应根据法律法规的规定享有权利并承担责任。 按套（套）或套内建筑面积计算价格的，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊建筑面积。第二，如何办理不动产登记手续根据我国法律，不动产需要做一些登记，但由于很多人是第一次买房，他们不知道如何办理不动产登记。但是，在实际操作中，要进行不动产登记，只需要遵循以下简单的过程： 1。向当地登记部门申请登记。 2。准备相关资料。包括当事人身份证明、房地产产权证和房源证明等详细资料。登记部门收到申请和有关材料后，决定是否受理。登记机关收到申请后，将核实产权信息，并对不动产、土地附着物等进行现场核查，核实后进行登记。另外，在实践中，除了不动产登记证，包括住宅产权外，以下是登记范围： 1，住宅产权。住房是人们居住的房屋，它与我们的生活息息相关。不动产作为不动产登记，国家可以了解民众的不动产登记情况、生活水平等信息，对国家保障民生起到指导作用。 2。商业地产。是指用于生活的不动产，包括工业厂房、商店和出租房屋，由国家适当征税。 3。土地。我国土地所有权属于国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等应当登记。包括山林、草原、滩涂、矿山、牧场等。海域开发、水产养殖等使用权需要登记。探矿权和采矿权。探矿权、采矿权以非实物形式成为不动产登记的客体。第三，最新资料（2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第216条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产登记册由登记机关管理。第二百一十七条【房地产登记簿与房地产权证的关系】房地产权证是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋销售中捐赠面积的重新计算不是产权，而是取决于捐赠面积是否纳入房屋登记。在不动产登记簿上登记的，属于物权。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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