| 问题 | 济南二套房首付比例未上调 |
| 释义 |
记者了解到，工商银行、中国农业银行、中国建设银行和招商银行仍执行二套房首付总额的40%。各银行相关负责人表示，暂时没有提价计划。据悉，早在今年5月底，山东银监局就下发了《关于规范个人住房贷款业务的通知》，要求紧急叫停包括二套房贷在内的各种违规行为。通知明确规定，已贷款购买一套住房但人均住房面积低于当地平均水平的居民，为改善居住条件申请贷款购买第二套普通自住住房的，可以执行购买普通自住住房的优惠政策第一次贷款。其他申请贷款购买第二套及以上住房的，首付比例不得低于40%，首付比例随套数增加而提高。 京石路附近一家房地产售楼处的员工告诉记者：“只要第一套房子已经贷出去了，现在第二套房子的首付必须是四成。但我没听说过有银行要求二套房首付五成。”记者从采访中了解到，此前，山东银监局规定“第二套住房贷款利率在基准利率的基础上，根据风险合理确定”。因此，目前我省各商业银行对第二套住房贷款的利率政策并不统一，但多数银行的贷款利率都比基准利率高出10%。 虽然济南二套房首付还未提高到五成，但我市各银行认为，明年二套房贷款收紧并非空穴来风。根据新出台的“国四条”，要继续支持自住和改善性住房消费，遏制投机投资购房。加大差别化信贷政策执行力度，有效防范各类住房抵押贷款风险。”从市场效应的角度看，二套房贷的紧张程度直接关系到投机者的成本。是调控最重要的环节，效果明显。因此，很有可能在后续细则中对二套房贷实施从紧政策。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。