| 问题 | 如何识别第二套房 |
| 释义 |
1、 贷款买房，通过房屋登记系统可以查询房地产，然后贷款买房算两次。第二，我贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后贷款买房。第三，如果你已经全额买房，可以通过房屋登记系统找到房地产，如果贷款买房，可以数到两个。第四，我全额买了房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我借钱买了第一套房子。（5） 如果当地政府不具备房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实购房者有一套住房，然后再购买两套住房。6个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清。此时，再融资被确定为第三套。7个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。同时，可以提供两套房子出售的证明。在这种情况下，虽然个人名下没有房子，但再融资时也会被视为三套房子。（8） 一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已还清。此时，无论申请公积金贷款还是商业贷款再次购房，都视为三套住房。9一对夫妻婚前用商业贷款买房，另一对夫妻婚前用公积金贷款买房。婚后，两人想以夫妻名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前个人贷款，但由于在央行信用信息系统有记录，以夫妻名义买房仍将视为三套房。10对一对夫妻来说，如果一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后买房申请贷款将被视为三套房 |
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