| 问题 | 买房的费用是多少 |
| 释义 |
如果你不全额买房，首付将是你必须承担的一大笔开支。那么，如何计算首付呢。商业贷款首套房应至少承担总房价的30%。 第二套住房首付70%，无贷款第二套住房首付60%。 公积金贷款 首套90平方米以下住房公积金贷款首付比例不低于20%，首套90平方米以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。 第二套住房首付70%，无贷款第二套住房首付60%。 （单笔公积金最高额度80万元） II。税收 除了房屋付款外，您还需要根据政策制定其他付款限额。契税：房屋款总额的1.5%。140平方米以下普通住房占1.5%，140平方米以上住房占3%，非普通住房占3%。印花税：总房价的0.05%，一般与首付一并缴纳。银行抵押贷款手续费：属于商业贷款的收费项目，银行间略有差异。抵押登记费：80元/户 B权证印花税：5元/户 C保险费：财产保险费=总房款×年利率×年龄系数。 （保险费一次付清。保险费率大致为：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。涉及公共设施（如屋顶、下水道、公共设施等）的维护。物业管理费：自收到房屋之日起，自买受人验收房屋之日起计算。产权登记费：80元/套。交易费用：住宅建筑面积X3元/m2，非住宅建筑面积X11元/m2。 二手房： 购买二手房时除了要缴纳1%的契税外，如果房子不是“五分之一独大”，还应缴纳房价与房价差额20%的个人所得税。你知道吗 |
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