| 问题 | 不动产登记证有什么用 |
| 释义 |
不动产登记证有什么用？ 新《民法典》将于2021年1月1日生效，《物权法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，取而代之的是新颁布的司法解释。《民法典》施行前的规定：《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记的，不生效，法律另有规定的除外。 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指国家专职部门根据权利人或利害关系人的申请，将不动产权利及其变动情况记入不动产登记簿的行为。不动产登记作为物权公示的一种手段，本质上是一种产生司法效力的事实行为，而不是登记机关的管理行为。登记的权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；林木承包经营权；耕地、林地、草原；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定应当登记的其他房地产权利。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记的，不生效，法律另有规定的除外法律。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第十条不动产登记由不动产所在地登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记时，应当按照不同的登记事项提供权属证明和不动产界限、面积等必要材料。 以上知识是对“不动产登记证的用途”问题的回答。根据物权法的规定，不动产的权属没有登记，因此不动产登记的主要功能是确定不动产的权属。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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