| 问题 | 如何写房屋产权协议书才有效 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《民法通则》的有效期至2020年12月31日止。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。 在《民法典》生效前，民法通则第72条【所有权的取得】财产所有权的取得不得违反法律规定。 以合同或者其他法律手段取得财产的，财产所有权自交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 合同签订生效有两种情况。一是合同生效前必须依法办理审批登记手续。手续办理完毕的时间为合同确认生效的时间。在这种情况下，合同签订后，双方需要在合同生效前到指定部门进行审批或登记。第二，合同一经双方签字，即具有法律效力。合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时，要注意合同效力与所有权转移的本质区别。我国《民法通则》第七十二条规定，以合同或者其他法律手段取得的财产，其所有权自交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从这一规定中我们可以知道，如果我们购买了动产，比如手机、电视、家具等生活用品，当买方像我们一样交付这些产品时，所有权将属于我们，不需要办理其他手续。然而，如果我们购买房地产，如房子，情况是不同的，即使是法律另有规定。 签订房屋产权协议时，最好能清楚了解具体协议的内容和实际情况等，并将协议起草工作交给专业律师。至于《房屋产权协议》的具体内容或《房屋产权协议》的争议，建议您直接向律师事务所在线咨询。你知道吗 |
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