| 问题 | 离婚时还没拿到房产证怎么分 |
| 释义 |
未取得房产证（婚姻法有效期至2020年12月31日） 房屋无房产证，即离婚时双方均不拥有争议房屋的所有权，任何一方都无权离婚时，离婚时间如何划分要求房子的所有权。但可以就房屋的居住、使用以及将来房屋所有权的取得、归属等问题协商解决。取得房产证后，对房屋的居住、使用、权属等问题没有一致意见的，由人民法院根据实际情况和照顾子女的原则，决定由哪一方居住、使用，女方和无过错方不能判断房屋的所有权。因为夫妻双方作为购房者，没有付清全部购房款，所以房子没有房产证，离婚时也没有取得房屋所有权。《民法典》施行前的规定：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的规定，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷的离婚时房屋所有权，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，应当根据房屋使用人的实际情况作出判决。但法律也规定，当事人取得前款房屋全部所有权后，发生纠纷的，可以另行向人民法院提起诉讼。在住房分割问题上很难达成协议。如果向法院提起诉讼，没有房产证的房屋，法院不会分割。这是因为房屋产权的分割必须建立在明确房屋产权的基础上，即离婚时分割的房屋必须有房产证证明其属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚时房屋没有产权证，那么法院就不能认定争议房屋是否属于夫妻共同财产，也不能分割房屋所有权。以上是小编为您安排的相关内容。对于没有房产证的房屋，即使上诉到法院，也不能临时判决。你可以等到双方拿到房产证后，再分别起诉。当然，民法追求的是意思自治，如果双方可以协商达成协议，也可以协议处理。如有更多相关问题，可向律师在线咨询。你知道吗 |
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