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小产权房买卖合同是否具有法律效力？小产权房买卖合同是否具有法律效力，首先要确定其是否具有效力要件：
<1。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，即当事人应当是年满18周岁的成年人，具有完全民事行为能力。年满十六周岁不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，也视为完全民事行为能力人。
2。买卖双方的意思表示是真实的
如果任何一方的意思表示是不真实的，或者以欺诈、胁迫、乘人之危、逃避法律的手段订立合同，都将直接导致买卖合同的无效。不得违反法律或公共利益合同的内容和目的不得违反国家法律法规的强制性规定，即使目前没有明确规定，也不得违反国家有关法规的禁止性规定。 根据现行政策，明确要求小产权房不得登记发证。因此，小产权房买卖合同不具有法律效力，无效。
最后，现在很多人盲目跟风炒房，给一些不好的开发商提供了机会，即在隐蔽的条件下签订小产权房买卖合同。因此，一旦合同被认定无效，从而遭受经济损失，就要记得积极向开发商索赔损失。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗
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