| 问题 | 如果涉及拆迁，小产权房能否得到补偿 |
| 释义 |
万一拆迁，小产权房能得到补偿吗？ 根据我国相关法律规定，小产权房属于违法建设或逾期临时建设的，小产权房拆迁不给予经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。一是没有房产证。这是最大的问题，不受法律保护。这类住房建在集体土地上，不允许对外销售，没有法律保护。也就是说，买这样的房子拿不到国家颁发的房产证。这是由国家法律和土地使用性质决定的。二是拆迁补偿难。虽然双方签订了购房合同，但合同无效。小产权房除了无法办理房产证外，还存在违规行为，有被拆迁的危险，业主无法获得安置补偿。三是质量难以保证。房屋质量无人监管，一些开发商会偷工减料赚钱，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋的质量和房屋的售后保修外，入住后在物业管理方面也很容易出现问题。第四，配套设施不完善。这些房子几乎没有暖气、天然气等配套设施。而且，以后一旦发生纠纷，可能连水电都没有。第五，遗赠很麻烦。由于产权的缺失，未来继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造为名，是目前常见的“小产权房”运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士也透露，由于没有相关手续，房价普遍很低。一些开发商正在“另辟蹊径”。一旦他们完蛋了，就不能履行诺言，马上离开。后续工作带来的许多麻烦都留给了买家。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果小产权房是违法建筑或逾期的临时建筑，小产权房的拆迁不存在经济补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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