| 问题 | 赠与合同未经产权登记有效吗 |
| 释义 |
1、 赠与合同未经产权登记是否有效？ 根据我国相关法律规定，赠与合同依法成立的，即使未经产权登记也有效，但需要登记而未办理的，赠与人可以解除赠与合同，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。第一百八十六条赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同，不适用前款规定。第一百八十七条捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。我国产权登记的程序是：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认不动产权利；将批准的登记事项记入不动产登记簿；收费并出具房地产权证；备案。在中国申请登记需要90天，申请转让登记需要30天，申请抵押登记需要15天，申请变更和其他登记需要30天。三。在中国办理首次登记，应当缴纳登记金额的千分之一；超过3000万元的，应当缴纳超过部分的千分之五；办理抵押登记，应当缴纳抵押价值的千分之一；办理变更登记和其他登记，每项收费20元，具体收费根据实际情况确定。上述知识是对小编相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，赠与合同依法成立的，即使不办理产权登记也有效，但不办理产权登记的，赠与人可以解除赠与合同，不能对抗善意第三人。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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