| 问题 | 房子能不能留作房产证 |
| 释义 |
1、 土地被人民法院保全的，依法取得土地使用权的，不影响土地上的房屋申请房产证。申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： （1）土地权属来源材料； （2）权属调查表、宗地地图、宗地分界点坐标；（三）土地出让价款、地租、相关税费等缴纳证明；（四）其他必要资料。根据权利取得方式的不同，前款规定的土地所有权来源材料包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同等，国有建设用地使用权投资（股权）和授权经营的批准文件。地上、地下国有建设用地使用权登记申请，依照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：（一）房地产权证或者土地权属来源材料；（二）建设项目符合规划的材料<（三）房屋竣工资料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）有关纳税凭证；（六）其他必要资料。根据我国相关法律法规，无论合同是否标注，开发商必须在签订购房合同后90天内配合办理房产证，否则将构成违约。可以起诉，并要求开发商在短时间内协助办理好房产证。并要求开发商赔偿损失。 由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（一）商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；（二）商品房买卖合同标的为未完成房屋的，商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日。上述知识是小编对相关法律问题的解答。土地被人民法院保全的，依法取得土地使用权的，不影响土地上的房屋申请房产证。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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