| 问题 | 房产证已经做过抵押登记，没有做过差 |
| 释义 |
1、 已办理抵押登记的房产证与未办理抵押登记的房产证有无差异（担保法有效期限：12月31日），2020年） 已登记为抵押的房产证与未登记的房产证存在差异。房产证已登记为抵押的，抵押合同自登记之日起生效。房产证未办理抵押登记的，抵押合同不具有法律效力。抵押登记后，在房产证上记载其他权利。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，房地产抵押以依法取得的房屋权属证书为基础的，登记机关应当在原房屋权属证书上记载其他权利，由抵押人取得。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。 预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，抵押物应当登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条抵押物的登记部门是：（一）土地使用权以无固定物抵押的，由颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；（二）土地使用权抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理城镇房地产或者乡（镇）、村企业的厂房抵押； （3）以森林抵押的，由县级以上林业主管部门抵押； （4）以航空器、船舶、车辆抵押的，以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门办理。（1） 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理抵押登记。（二）办理不动产抵押登记，应当提交下列材料： 1。抵押当事人身份证明复印件，或者法人资格证明复印件（如营业执照）、法定代表人证明复印件；委托代理人的，应当提交代理人的授权委托书和身份证明复印件； 2。抵押登记申请； 3。抵押合同、借款合同或者抵押担保合同； 4。国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产所有权证。共有房屋还应当提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明； 5。业主属于国有企事业单位的，由国资委批准；集体所有制必须经职工代表大会或者职工代表大会（村民委员会）通过决议；合资、合作、外资企业，股份有限公司、股份有限公司，除本章程另有规定外，必须经董事会（或股东会）通过决议； 6； 7。（3） 登记机关应当对申请人的申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应当登记在册，在原《房屋所有权证》上记载其他权利，并向抵押权人签发《房屋所有权证》。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第395条【抵押物的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 以上知识是对相关法律问题的解答。房屋抵押登记与不登记有区别。办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记的，抵押合同不具有法律效力。抵押登记后，在房产证上记载其他权利。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。