| 问题 | 没有房产证建房子是违法的吗 |
| 释义 |
没有房产证盖房子违法吗？ 没有房产证的房屋不一定属于违法建筑。建筑是否违法，取决于建筑施工过程是否违反城乡规划法的规定。如果发现违法，将强制拆除。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。房产证办理流程如下： （1）买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房产证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。 （3）交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋建筑物的权属证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、，墙边界表和面积计算表。 （4）经房地产管理部门审核后，购房人可领取房产证。 没有房产证盖房子违法吗？建议买房时要看其房产证。如果你没有房产证，最好不要买。它不受法律保护。在没有房产证的情况下买房后，被查处是违法的。买家觉得自己蒙受了损失，应该在网上咨询律师，看看该怎么办。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。