| 问题 | 拆迁房是小产权房，合法吗 |
| 释义 |
1、 拆迁房是小产权房，合法吗？ 拆迁安置房属于小产权房，不合格。不管是什么样的安置房，都不应该是小产权房。 安置房一般分为两类：一类是配套商品房或市政重大项目搬迁居民而建的中低价商品房。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是因房地产开发等因素拆迁，拆迁公司通过其他渠道或代拆迁人购买低价商品房（与市场价相比）。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。无论是什么样的安置房，都不会是小产权房。
2。小产权房的拆迁补偿是否会低于大产权房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡建设规划的，应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 以上是小编对“拆迁房是小产权房，合法吗”的回答鲁巴网. 我们可以理解，拆迁房是小产权房，这是不合格的。不管是什么样的安置房，都不应该是小产权房。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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