| 问题 | 上海房地产经纪合同怎么写 |
| 释义 |
客户（甲方）经纪人（乙方）根据国家有关法律法规和本市有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪业务的授权及乙方接受甲方委托从事房地产经纪业务的授权达成协议，订立本合同。第一条甲方委托乙方提供房地产经纪服务，并向乙方提供下列有效证件： 1。身份证；国籍号：营业执照号：房地产证号：商品房预售许可证号：商品房预售许可证。其他权利证明；无〈P〉6〈P〉甲方提供的上述证明和资料证明甲方有合法的一方委托本合同。第二条乙方应向甲方出示下列有效证件： 1。身份证；国籍号：营业执照号：房地产证号：商品房预售许可证号：商品房预售许可证。其他权利证明；乙方提供的上述证明和资料均不能证明乙方有合法的当事人委托本合同。第三条甲方委托乙方提供房地产经纪服务。总计项目； 1。具体要求： 2。其他要求： 3。 第四条甲、乙双方约定，在本合同履行期间，甲方在规定范围内委托的每家房地产经纪机构，按以下比例向乙方支付服务费。中介介绍，代理房地产过户，按成交价格%计算支付；中介介绍，代理房地产租赁，月租金%一次性计算支付； 2。中介介绍，代理房地产交易的，按房地产评估价值的百分之十计算付款； 3元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式、结算方式由甲乙双方在本合同补充条款中约定。第五条本合同履行期间。除甲方原因外，乙方未履行本合同第三条规定的乙方提供的房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条规定的服务费。甲方预付的服务费全部退还。如乙方不能完全履行，甲方应支付的服务费相应减少。具体金额由甲乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同后，甲方在履行本合同期间未征得乙方同意。如甲方中途违约，甲方支付给乙方的服务费不予退还。未向乙方支付服务费的，乙方有权按双方约定的标准向甲方追讨服务费。 第六条在本合同履行过程中，甲、乙任何一方如需变更本合同，要求变更的一方应及时书面通知另一方。经另一方同意后，双方应在规定期限内（书面通知应在天内发出）。否则，给对方造成的经济损失由责任方承担。 第七条在本合同履行过程中，乙方应及时将本合同第三条为甲方提供的房地产经纪事项的履行情况告知甲方，甲方应为乙方的履行提供必要的协助。有权随时查询和监督。乙方委托其他房地产中介机构为甲方提供本合同第三条规定的服务，必须事先征得甲方书面同意，增加的费用和法律责任由乙方承担。 第八条甲、乙双方同意，有下列情形之一的，乙方应按照本合同第十六条的规定，赔偿因乙方过错造成的损失1。未经甲方书面同意，擅自变更为甲方服务的房地产经纪事项的内容、要求和标准； 2。未经甲方书面同意委托他人代理； 3。利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己谋取不正当利益的；3、违反国家和本市有关法律法规，违反诚实信用原则，或者恶意串通他人损害当事人利益的；乙方有权收回经济补偿金因甲方未按本合同第十六条规定提供房地产经纪证明或者乙方未按本合同第十六条规定提供房地产经纪证明而造成的损失； 2。甲方利用乙方提供的信息、条件和机会，擅自不履行合同；不支付约定的服务费；未经乙方书面同意中途委托他人； 3； 第十条甲乙双方同意乙方履行该房地产本合同第三条规定的经纪服务必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有约定外，本合同逾期视为自动终止。第十一条本合同履行过程中，甲乙双方为履行本合同而签订的补充协议及其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分。合同中的空白部分和合同补充条款中的文字与印刷体具有同等效力。 第十二条本合同及补充条款未尽事宜。依照中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签订本合同时具有完全民事行为能力。明确各自的权利义务，自觉严格履行合同。如果一方违反或不履行合同，另一方有权根据合同及其补充条款要求赔偿。第十四条本合同签订后，需要公证的，可以按照本市有关规定办理。申请公证。第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效，自本合同生效之日起十日内，乙方应按规定将本合同交付上海市各区县房地产交易中心（交易管理处）备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，按本合同约定的下列方式之一解决：仲裁委员会申请仲裁。第十七条本合同一式两份，双方各执一份，中国上海市各区、县、房地产交易中心（交易管理处）各一份，具有同等法律效力。乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）本人身份证身份证身份证/营业执照号码/身份证身份证/营业执照号码/身份证身份证/营业执照号码：身份证身份证/营业执照号码：身份证身份证/营业执照号码：法定代表人法定代表人（签字）法定代表人法定代表人（签字）法定代表人（签字）法定代表法定代表人（签字）法定代表法定代表人（签字）法定代表法定代表法定代表人（签字签字签字）法定代表法定代表法定代表法定代表人（签字签字签字）法定代表法定代表人（签名）签字uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu营业执照号邮政编码：邮政编码：\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 邮政编码邮政编码：邮政编码：\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu P>授权代理（授权代理（签字）授权代理（签字）授权代理（签字）授权代理（签字）授权代理（签字）\uuuuuuuuuu年月日签字地点：_________本合同（编号）已备案。 经办人：\年\月\日 |
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