| 问题 | 确立房屋居住权的遗嘱的法律效力 |
| 释义 |
1、 取得居住权的途径主要有以下几种：一是根据合同取得居住权。例如，承租人根据租赁合同取得租赁房屋的居住权。二是依法直接取得居住权。未成年子女有权住在父母家里。三是依照遗嘱等法律行为取得居留权。房屋所有人可以立遗嘱为他人设定居住权。第四，居住权是通过取得时效程序取得的。第二，遗嘱设立的房屋居住权的法律效力。 案件简介： 邱先生早年失去配偶，独自抚养女儿。两年前，邱先生经人介绍认识了林女士，她也是寡妇，单身。他们后来组建了一个家庭。再婚前，邱先生用个人财产买了一套房子。房产证是邱先生的名字。然而，近日，邱先生突然病倒，经医院治疗无效死亡。邱先生去世后，林女士与邱先生的女儿就房屋的继承权发生纠纷。最后发现邱先生留下遗嘱，上面写着“房屋产权由女儿继承。妻子林女士在世时，有权终身住在这所房子里，房子的费用由女儿承担。”。至于遗嘱，女儿认为，既然遗嘱写明财产属于女儿，财产权的法律含义就包括所有权、使用权、处分权、收益权等权利。中国法律没有规定居住权，未经许可不得设定居住权。因此，遗嘱中关于林女士居住权的部分应当无效，女儿起诉法院要求林女士搬走。法院裁定驳回原告女儿的诉讼请求。律师分析：本案涉及房产居住权。我国目前确实没有关于居住权的立法。居住权的概念只出现在《物权法（草案）》中，是指对他人拥有的房屋及其附属设施的占有和使用权。但后来《物权法》正式颁布时，居住权的相关内容被删除。笔者认为，居住权在我国并不是无效的，虽然没有相关的立法。根据民法原则，公民有权独立处分自己的财产。林先生在办理产权房时，赋予继承人房屋所有权和居住权（其实质是在一定期限内使用房屋的权利），这是符合法律的，应当予以支持。因此，本案中，如果法院在立遗嘱过程中没有发现瑕疵，应遵循邱先生意思自治的原则，确认遗嘱的效力，驳回女儿的诉讼请求。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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