| 问题 | 商品房产权是多少年？商品房和商品房有什么区别 |
| 释义 |
商品房产权是多少年？ 1。住宅用地产权一般为70年，商品房产权一般为40年。 <2。如果商业用地是住宅用地，则为70年； 3。商业用地为工业用地的，为50年； 4。经营性用地为教育、科技、文化、卫生、体育用地的，为50年； 5。经营性用地为商业、旅游、娱乐用地的，为40年；经营性用地为综合用地或者其他用地的，为50年； 7。经营性用地出让期限届满的，该商品房仍归你所有。只是，在缴纳了40-70年的经营性住房出让金后，相应的经营性住房地租，也就是出让金，就要缴纳了。 商品房和商品房有什么区别？ 中国对商品房和商品房租赁实行不同的管理制度。住宅租赁应当按照国家和商品房所在城市人民政府规定的租赁政策办理。商品房租赁是从事生产。经营活动的租金及其他租赁条款由双方协商确定。租金标准不同。商品房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地规定了经营性住房租金的统一标准或最高限价，必须由经营性住房和普通住房双方执行。经营房屋的租赁价格可由双方协商确定。 2。维修责任不同。普通商品房的自然损坏，由出租人修复。由于承租人对生产经营性住房的装修、维修往往有特殊要求，因此应当在房屋租赁合同中约定经营性住房的维修责任，如规定经营性住房承租人进行维修，或者规定经营性住房承租人进行维修房屋承租人应当对经营房屋的某些维修项目或者特定部位进行维修。违约责任不同。经营房屋承租人无正当理由闲置房屋超过六个月的，经营房屋出租人有权解除合同，收回房屋。经营性房屋租赁中无此规定。经营性房屋承租人只要按时支付租金，是否闲置是经营性房屋承租人的权利。总之，商品房的产权一般是40年，但不同商品房的产权年限也不同，包括分离的住宅用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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