| 问题 | 房屋登记证要准备什么东西提前通知 |
| 释义 |
一、《房地产登记暂行条例实施细则》第八十六条申请预购商品房预告登记，应当准备什么样的《房屋预告登记证》，应提交下列材料： （1）已备案的商品房预售合同； （2）当事人关于预告登记的约定；（3）其他必要材料。 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未按约定向预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人和预购人在商品房预售合同中对预告登记附加条件和期限的，预购人应当提交相应材料。 申请预告登记的商品房已办理在建房屋抵押权首次登记的，当事人应当同时申请在建房屋抵押权注销登记，并提交房地产权属转移材料和房地产登记证。房地产登记机构应当先办理在建建筑物的抵押登记，然后办理预告登记。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分该不动产，保护债权人将来取得该不动产物权而进行的登记。比如，在商品房预售中，购房者可以对未完成的房屋进行提前登记，从而限制开发商将已售出的房屋再次出售或抵押。 2。《民法典》第221条（2021年1月1日生效）。【预告登记】当事人可以通过签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议，向登记机关申请预告登记，以保证将来物权的实现。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。届时，与民法典相抵触的规定将被废止。《民法典》施行前，《物权法》第二十条规定：“当事人可以通过签订不动产或者其他不动产买卖协议，向登记机关申请预告登记，以保证将来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。”预告登记后，债权消灭或者自该房地产可以登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。所谓通知登记，是对不动产债权保护权的登记。它对债权进行登记，使债权对抗第三人发生效力，使妨碍不动产登记债权的处分无效，以保证该登记日后的实现。 一般来说，是小编带来的房屋预告登记证的备办信息鲁巴网. 从以上信息我们可以知道，实际上，通知登记证是想买房的朋友在办理了通知登记后，在没有拿到房产证和钥匙的情况下，合法取得房屋的一种方式。如果你有任何问题，我建议你可以咨询法律咨询网。通用域名格式。希望以上信息对您有所帮助。你知道吗 |
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