| 问题 | 我们能在保证赔偿后马上拿到抵押贷款吗 |
| 释义 |
1、 担保赔偿后能否取得抵押权？ 如果同一个债务有抵押担保和保证人担保，我们可以先实现抵押权，如果我们不能偿还债务，那么我们就要求保证人偿还债务，这样我们就不能在保证赔偿之后获得抵押权。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权以担保和物担保的，担保人对物以外的债权承担责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第二，如何处理物权法上的抵押权与留置权竞合问题。在我国学术界，多数学者认为留置权优先于抵押权，理由如下：。留置权是法律直接规定的物权，优先于协议抵押权。留置权担保的债权通常产生于加工合同、货物运输、仓储等合同的履行。在这些合同的履行中，留置权人往往要提供一些材料和服务，其费用往往由留置权人提前支付。如果留置权人享有的留置权不能优先于抵押权，不仅无法实现其支付的劳动价值，而且预付的费用也可能得不到补偿，这将迫使留置权人采取提前维权的措施，如要求委托人提前支付价款等，这将不合理地增加交易成本。留置权人提供的材料和服务会增加标的物的价值，对债务人明显有利；同时，留置权的优先保护也可能对抵押权人有利。4留置权人行使留置权的主要目的是取得修理费、合同费、运输费等，费用数额往往较小；扣除上述费用后，拍卖、变卖留置权取得的价款往往有较大的剩余，剩余的价值可以向抵押权人补偿。留置权人的风险大于抵押权人的风险。在留置期间，留置权或抵押物会发生毁损、灭失和分割，留置权人必须承担全部风险，而法律赋予抵押权不可分割性和代位权，使抵押权人的风险受到限制。上述知识是小编对相关法律问题的回答。同一债务由抵押权人和担保人担保的，在实现抵押权后不能清偿债务，进而要求担保人清偿债务，因此在取得赔偿后不能取得抵押权。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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