| 问题 | 经济适用房能不能抵押 |
| 释义 |
1、 保障性住房能否抵押（《中华人民共和国物权法》有效期至2020年12月31日） 保障性住房不能抵押。保障性住房的所有权一般属于国家所有，在取得保障性住房所有权之前不得抵押。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）承包经营荒地和招标取得的其他土地的权利，（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。两套经济适用住房经济适用条件住房困难家庭或单身居民申请购买经济适用住房应符合下列条件： （1）家庭申请，家庭成员均应具有本市户籍。在校或服兵役期间在本市的户籍。单身居民的户籍应当具有户籍。（二）申请受理之日前，居民个人年收入或者单一居民年收入连续两年不得超过购买经济适用住房的收入线标准。（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民没有任何形式的住宅建设用地或者自有住房（五）家庭成员或者单身居民自申请受理之日起三年内未在本市或者中国其他地区转让住宅建设用地或者自有住房的；（六）家庭成员、单身居民未在本市或者全国其他地区购买经济适用住房或者其他优惠政策的，家庭成员子女单独组建家庭或者达到规定年龄条件后申请购买经济适用住房的除外； （七）其他条件由市政府规定。单身居民申请经济适用住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第209条【不动产权利登记效力】的设立、变更，房地产权利的转让、消灭，应当依法登记后生效；未经登记不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）运输工具；七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 以上知识就是对“经济适用房能抵押吗？”可见，我国相关法律明确规定经济适用房不能抵押，经济适用房的所有权一般归国家所有，在取得经济适用房所有权之前不能抵押。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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