| 问题 | 最新的房地产抵押登记程序 |
| 释义 |
房屋抵押登记程序有：受理、审核、发证。抵押登记所需材料如下。介绍了登记所需的各种材料，特别是抵押登记所需的材料，为正确办理抵押登记奠定了良好的基础。一是申请房屋抵押权和最高额抵押权登记。 1、不动产抵押登记申请表 2、房屋所有权证 3、国有土地使用权证复印件（乡镇企业工厂设立抵押，集体所有建设用地使用权证应提交）44、借款合同、抵押合同（或最高额抵押合同） 5。主债权合同（或因登记原因将在一定期间内连续发生的债权合同或其他证明材料） 6。能够证明抵押房地产价值的信息。抵押房地产出租的，应当提供承租人与抵押人同意抵押出租的通知证明。申请人身份证明 单位：营业执照或组织机构代码证、授权委托书、法定代表人及经营者身份证复印件。 个人：夫妻身份证、结婚证。（共有房屋所有人、共有人共同申请的，应当同时到场；委托的，应当提交经公证的委托书和代理人身份证复印件。) 9。其他必要材料： ①国有企事业单位法人向国有资产管理部门提交的批准抵押的文件； ②集体企业报送职工（代表）大会批准抵押的文件和报送上级机关备案的证明。 ③有限责任公司、股份制企业还需提交公司章程（复印件）、董事会组成文件、董事会或股东大会决议通过的抵押审批文件，公司章程另有规定的除外。 4以乡镇企业厂房抵押的，还应当提交经村民会议批准或者村民会议授权、村民代表会议批准的证明材料。（5） 当事人将最高额抵押设立前的现有债权转入最高额抵押担保债权范围的，并提交现存债权合同和抵押人与抵押人约定将债权纳入最高额抵押范围的书面材料。（6） 未成年人申请抵押登记的，还应当为未成年人的利益提供书面担保（以公证为准）。二是预购商品房预告登记和住房抵押贷款申请材料： 1。不动产抵押登记申请表； 2。申请人的身份证明（与第一张相同）； 3。借款合同、抵押合同、主债权合同。提交预购商品房：预告预购商品房登记证，或预售合同、权属登记证、购房发票、已登记商品房契税缴纳证明； 提交房屋抵押权预告登记申请书：房屋权属证书或房屋权属转移登记预告书、国有土地使用证复印件 |
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