| 问题 | 最新房地产抵押贷款的基本操作程序是什么 |
| 释义 |
1。银行与借款人应当确定贷款或者约定再融资意向，约定贷款金额和期限。2选择房地产抵押担保方式。提供抵押物权属证明，即《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《企业法人营业执照》、《个人身份证》。
3。内地土地估价师办公室将实地检查抵押物，评估抵押物的价值，并出具房地产价值评估报告。借款人与银行签订流动资金借款合同和固定资产借款合同。抵押人与抵押权人签订《南京市房地产抵押合同》。 6。双方提交的抵押登记相关材料及其他证明材料： ①主收据：（见下表） ②补充： A.南京市房屋抵押登记申请表（一证一表）； B.委托书； C.南京市房地产抵押登记申请表； D.法定代表人身份证及身份证复印件。（3） 续期企业另提供： A.其他房屋所有权证； B.南京市公共（私人）房屋抵押权注销申请书（一证一表）； C.两份房地产抵押变更登记协议书； D.上一年度的三份抵押合同； E.抵押变更申请注销报告（双方签字盖章）。 ④资料齐全后，交**大陆土地估价师事务所审核验收。 ⑤**内地土地估价师事务所负责10个工作日内到房地产局办理抵押登记。抵押登记生效后，经办人可到**大陆土地估价师事务所领取房屋所有权证、抵押合同、产权证等抵押文件，办理贷款手续，发放贷款。你知道吗 |
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