| 问题 | 如何办理把债务抵押给房子的手续 |
| 释义 |
1、 如何办理房屋债务抵押手续（《担保法》有效期至2020年12月31日） 以房屋作为债务担保的抵押物的，债权人和抵押人应当签订抵押合同，并向房屋登记部门办理房屋抵押登记。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。（1） 抵押人或者抵押权人的姓名或者名称、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有权性质等。本项规定的目的是明确抵押当事人。（2） 有担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额和支付方式。（3） 抵押房地产基本信息：位置、名称、状况、建筑面积、用地面积等信息。这一内容主要是使房地产抵押权具体化。（4） 抵押房地产的价值。该价值可由双方协商确定，也可由房地产估价机构确定。（5） 职业经理人、职业管理模式、职业管理责任、抵押房地产意外毁损、灭失责任。（6） 债务人履行债务的期限。（7） 抵押损失的条件。（8） 违约责任。（9） 争议解决。（x） 抵押合同订立的时间和地点。（十一） 双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方就抵押权人要求办理抵押不动产保险达成的协议，抵押不动产抵押后限制抵押人出租、转让抵押不动产或者改变抵押不动产用途的请求。第三，最新资料（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第400条【抵押合同】确立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：一、有担保债权的种类和数额；二、债务人履行债务的期限；三、抵押物的名称和数量；四、担保的范围。第四百零二条【房地产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时成立。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋作为债务担保的抵押物的，债权人与抵押人应当签订抵押合同，并到房屋登记部门办理房屋抵押登记。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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