| 问题 | 按揭住房个人对个人是否可以按揭 |
| 释义 |
1、 抵押房屋是否可以由个人向个人抵押（担保法生效期限：2020年12月31日） 抵押房屋向银行抵押后，当房屋价值大于抵押债务时，房屋所有人可以将房屋再次抵押给个人，但不能比其他的都多。《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，财产价值超过有担保债权余额的，可以再抵押，但不得超过余额。第四十九条抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当告知抵押权人和抵押物的受让人；抵押人未告知抵押权人或者受让人的，转让无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人应当向抵押权人提前清偿有担保债权，或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
？ 2。办理房地产抵押手续办理房地产抵押手续如下：。申请抵押登记。先向登记机关申请，申请人需填写抵押登记申请表。 2。接受申请。登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合条件的，不予受理；申请文件符合条件的，应当受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。 3。登记机关应当从房地产登记簿中了解申请转让登记的房地产权利状况，审查有关文件是否真实、完整、有效，经审查符合条件的，准予登记，并通知抵押当事人。 4。申请人抵押登记批准后，登记机关在房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上做好抵押记录。 5。登记机关将加盖房地产抵押专用章的房地产权证在规定时间内交回抵押人，抵押人凭回执、身份证明、付款证明领取。抵押登记需要收取一定费用，收费标准按照国家或地方有关规定执行。 6。备案。登记机关将按规定建立土地、房屋登记档案。第三，最新资料（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第406条【抵押物的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押物可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款提存抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。上述知识是小编对相关法律问题的解答。当抵押给银行的房屋价值大于抵押债务时，房屋所有人可以将房屋再次抵押给个人，但不得超过余额。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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