| 问题 | 在买房之前，我们需要了解产权的相关问题 |
| 释义 |
房屋产权可分为以下三种类型：1。商品房产权：按商品房性质购买的房屋。 商品房原指房地产开发经营企业，经批准上市销售的房屋称为商品房。商品房可分为国内商品房和出口商品房。国内商品房是指在土地（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）境内出售的住宅、商品房和其他建筑物，以土地使用权出让方式，由政府规划部门批准。出口商品房，是指房地产开发企业按照政府外商投资主管部门的规定，通过土地租赁形式，建成后向国内外出租的住房、商品房等建筑物，并上报政府规划部门纳入正式项目规划的措施：保障性住房建设用地由国家无偿划拨给开发商，这是保障性住房价格偏低的主要原因。经济适用房的价格一般比商品房便宜，但其定位相对偏误，需要提供更多的证明才能购买。不允许使用房号 ①按经济适用房性质购买的房屋 ②按归还房屋性质购买的房屋 ③部分集资购买的房屋 3。已购公有住房（房改房）产权发生变化的，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关政策规定，以成本价或者标准价购买的已建公有住房县级城镇住房制度改革。如果房屋是按成本价购买的，房屋所有权属于职工个人。如果是按标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有，但也有一部分是按底价购买给职工的。 ①按照房改政策购买的房屋（包括：成本价购买、标准价购买、标准价优惠产权购买） ②通过集资建房性质购买的房屋，除部分产权性质外，不同产权之间有相似之处产权，其他产权本质上是一样的。都是产权齐全的房子。业主对房屋的使用权、占有权和处分权相同。 不同产权的房子有不同的销售目标。商品房的价格是由市场供求价格决定的，所以对销售对象没有限制，任何人都可以购买。然而，经济适用房则不同。因为经济适用房是政府解决低收入家庭住房问题的优惠政策，比如免收土地出让金和相关税费，在销售对象上有一定的限制。首先是本市城镇职工，其次是家庭收入在6万元以下的职工，第三个条件必须是没有住房或者住房不符合标准的职工。只有符合这三个条件，才能买到经济适用房。 由于集资建房的目的是解决职工本人的住房困难，对政府或单位组织自建、非营利的房屋，免收土地出让金，因此销售对象仅限于本市行政区域内的城镇中低收入居民。 而房改房具有一定的福利性质，各产权单位每年按照政府公布的房改价格将房屋出售给职工。这类房源一般为单位购买的商品房、自建房和基金建房。 危房改造由政府组织实施。根据本地区社会经济发展、房屋损毁程度和改造难度，改造采取开发带改造、市政工程带改造、房改带改造的形式进行。你知道吗 |
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