| 问题 | 哪些土地可以通过协议转让 |
| 释义 |
哪些土地可以协议转让？ 1。商业、旅游、娱乐、商住用地和工业用地以外的其他用地，在土地供应公告后，同一宗地只有一个意向使用者； 2。原划拨、租赁的土地使用者可以申请协议转让，经依法批准可以采用协议转让，但国有建设用地使用权除有划拨土地使用权的出让决定、权利租赁合同外，不得协议转让对国有建设用地的使用，法律、法规、行政法规等明确规定，应当收回土地使用权，并向社会重新转让； 3。划拨土地使用权转让申请，法律、法规、行政法规明确规定应当收回土地使用权并向社会重新转让的，经法律批准，可以协议转让。土地已经转让或者出租，改变土地规划条件的，经规划行政主管部门批准，可以采用协议形式，但国有土地使用权转让合同和国有土地使用权租赁合同另有约定的除外 5。国有建设用地使用权出让人可以协议申请续期。 6。在建设项目配供中，需要统筹建设、建设用地不能单独供应的配套项目，可以协议供应。 7地铁站（场）、公共服务设施、交通枢纽等公共空间用于建筑物业或多功能立体开发利用的，建设用地使用权以协议方式转让给取得交通建设项目建设用地使用权的使用者；地铁站（场）、公共服务设施的土地使用权，协议取得的交通枢纽等配套开发建设以自主开发为主，物业为自主开发； 9。营利性养老服务机构利用现有建设用地从事养老设施建设，涉及划拨建设用地使用权出让（租赁）或转让的，在原用地符合规划的前提下，准予缴纳土地出让金（出租）并在不改变土地用途的情况下办理协议转让或租赁手续。 10。经营性文化事业单位转为一般竞争性企业的，原生产经营划拨土地可以协议转让或者租赁方式处置。 11依法取得国有划拨工业用地和国有租赁工业用地的土地使用权人，符合规划并依法批准的，可以采取协议方式。 12。因搬迁重建收回原国有土地使用权的企业，经批准可以采取协议方式，按照土地利用标准安排类似用途； 13。企业改制（破产、合并、兼并等）时，不属于企业改制资产的生产经营性建设用地使用权，可以协议转让给改制文件确定的经营主体； 14。鼓励采矿、采石、采砂、盐田等地面生产和尾矿堆放用地以协议方式出租或者转让； 15《意见》下发前形成的历史违法用地，包括集体建设用地上已完成的项目，经行政主管部门处罚，需要完善国有建设用地供应程序的，可以协议转让； 16。人民法院生效的法律文书和协助执行通知书要求办理国有建设用地手续，法律、法规、行政法规规定土地可以协议转让的其他情形，当事人可以协议转让协议，协议转让土地使用权的申请，必须经有关部门批准或者人民法院的强制执行通知书，并符合有关法律、法规的规定。 如果您的情况复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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