| 问题 | 土地转让的程序是什么 |
| 释义 |
土地和厂房的转让程序是什么？ 1。市县国土资源管理部门应当对出让地块的正常土地市场价格进行评估。 2。发布招标拍卖挂牌出让国有土地使用权公告，审核申请人资格。 3。市、县国土资源管理部门应当按照出让通知书规定的时间、地点组织招标、拍卖、挂牌活动。拍卖人或者挂牌人通过现场竞价确定中标人后，应当当场与中标人签订《成交确认书》，并向中标人出具建设项目用地预审批准文件。4市、县国土资源管理部门应当向受让人出具建设用地批准函，并按照《国有土地使用权出让合同》和《建设用地批准函》约定的时间和条件，将出让土地交付受让人。受让人应当按照国有土地使用权出让合同的约定，付清全部国有土地使用权出让金，依法申请土地登记，领取国有土地使用证，取得土地使用权使用国有土地。至于时间，每个环节通常在两周左右完成。首先，向财务合同税征收部门提供所需信息。卖方出具的营业执照复印件、公司章程、股东大会决议、法人、董事身份证复印件、相关原始资料（如建安发票等）。 2。买卖双方协议（随地税部门开具的房地产销售发票提供） 3工厂买卖双方协议价格（或发票价格）不低于契税征收部门规定的地块最低计税价格时，合同税按协议价格直接计征。 2。当协议价格低于契税征收部门设定的地块最低计税价格时，需提供房地产交易评估机构出具的资产整体评估价格。最后，以不低于契税征收部门设定的地块最低计税价格的资产整体评估价格计算契税并出具契税证明。二是向建设和房屋交易部门提供所需信息。 1。双方营业执照复印件、公司章程、股东大会决议、法人、董事身份证复印件。 2。双方协议，契税证明。 4。房屋交易部门要求填写的其他表格。 在这个环节，办理房产证过户手续，只收取房产过户费和生产成本。三、向国土部门提供所需资料1、工厂买卖双方营业执照复印件、公司章程、股东大会决议、法人、董事身份证复印件2、工厂买卖双方协议书3、契税证明4、，已过户的购房人的房产证 5，国土部门提供其他表格要求填写 此环节办理土地证只收取过户费和成本费。 在上述三个环节中，除契税征收部门可能要求提供房地产估价报告外，以下建设用房交易和土地部门不要求提供房地产估价报告 |
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