| 问题 | 地价管理是什么意思 |
| 释义 |
1。《划拨土地清单》（国土资源部令第9号） 2、《关于加强建设用地动态监督管理的通知》（国土资发[2008]192号） 3、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号） 4、关于印发《企业改制中土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案办法（试行）》的通知；《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》（国土资发[2000]11号） 6。《关于加强土地资产管理促进国有企业改革发展的意见》（国土资发[1999]433号）。地价的含义实际上是地价，土地经济价值的反映是为取得土地预期收益而付出的代价，即地租的资本化。在土地供应方面，出台了划拨土地目录，明确了有偿和划拨土地供应范围，促进了土地利用方式转变。在推进土地有偿使用方面，出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权条例》和《协议出让国有土地使用权条例》，建立了招标等竞争手段形成价格的机制，为规范协议转让行为，我国设立了拍卖挂牌交易制度。在完善土地有偿使用方面，制定了《关于规范国有土地租赁的若干意见》，出台了《关于加强土地资产管理促进国有企业改革发展的若干意见》。在规范土地市场交易方面，下发了《关于建立有形土地市场促进土地使用权规范交易的通知》，部署了土地市场整治工作，有效遏制了违法交易行为。在地价确定和监测方面，要建立专业评估、集体决策、结果公示的工作制度。四是地价制度，第一层次：土地等级、等级、价格（1）城市土地质量的综合反映，实现全国土地（包括建设用地、农用地）质量的可比性；（2）层次，反映城镇不同区域、不同用途的土地质量和区位，是确定基准地价的依据。（3）价格，这里主要指基准地价，是政府宏观调控地价水平的依据，是向社会公布地价信息的重要指标。第二层次：基准地价、标定地价、最低控制地价。（1）划定地价，由政府根据管理需要进行评估，并由政府公布。（2）最低控制价，包括招牌底价和协议转让底价。（3） 基准地价在地价体系中起着举足轻重的作用。它是土地市场的法定价格基准，是政府管理和调控土地市场的基本手段。它是体现土地资产价值、测算土地资产收益、促进土地集约利用、指导土地投资参考的基本依据，是未来“按价计税”的基准，也是进一步评估地价的依据。第三层次是土地评估价格、市场价格和交易价格。第四层次是土地抵押价格、地税价格、资产核算价格等，根据权利性质、权属价格、使用权价格、租赁权价格、抵押物价格等确定。根据全国地价管理目标，根据土地用途、商业、工业、住宅等，按照地价形成机制，确定标准地价、标定地价、公告地价、含税地价、公告地价、最低地价等，可分为交易价格和评估价格。根据市场上土地的流转环节，根据土地开发程度、成熟土地价格、原土地价格和总土地价格，确定出让价格、出让价格、抵押价格、租赁价格等。按照地价、地价总价、单位面积地价、楼面地价等的表达方式 |
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