| 问题 | 国有工业用地使用证到期怎么办 |
| 释义 |
1、 国有工业用地使用证期满如何办理。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。再申请的期限不得超过30年。2国家收回土地和地上建筑物，并给予补偿。三。应该通过类似的拆迁安置方式来解决。通过调查，第一种方法被大家普遍接受，有人认为房屋70年内就会被拆除。根据新颁布的《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期限届满自动续期”，《城市房地产管理法》第二十一条规定，“土地使用者在土地使用权规定的使用年限届满需要继续使用土地的”土地使用权出让合同，应当在使用年限届满前一年申请续期，符合社会公共利益需要收回土地的除外。批准续期的，应当重新签订合同，缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未按照前款规定申请续期或者申请续期未经批准的，国家无偿收回土地使用权。”国有土地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。二是国有土地流转的基本方式。国有土地使用权在一定时期内作为投资由国家评估的新办企业。土地使用权由新设立的企业持有，依照土地管理法律、法规关于土地使用权转让的规定，可以转让、出租、抵押。目前，境外上市的股份制企业主要采用这种方式。（2）授权操作。根据国家需要，国家可以在对一定时期的国有土地使用权作价后，授权经国务院批准设立的国有控股公司作为国家授权投资机构经营管理国有独资公司和集团公司。 （3）传输。是指土地使用者再次转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。据国土资源部统计，1993年至2000年，共出让土地1096271宗，面积242934公顷。与1993年相比，2000年土地出让数量增加415591宗，年均增加59370宗；土地出让面积增加41349公顷，年均增加5907公顷。（4）租赁。土地使用者作为出租人，将土地使用权连同地上建筑物和其他附着物一并出租给承租人，承租人支付租金的行为。据国土资源部统计，1993年至2000年，共租赁土地1397319块，面积147861公顷。与1993年相比，2000年租赁土地增加254948宗，平均每年增加36421宗；租赁面积增加26366公顷，平均每年增加3767公顷。 （5）传输。是指县级以上人民政府经法律批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用者使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。据国土资源部统计，1993年至2000年，共划拨土地1702157块，面积708962.99公顷。与一九九三年相比，二零零零年划拨土地减少6406块，平均每年减少915块，面积9181公顷，平均每年减少1312公顷。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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