| 问题 | 旧房改造办土地使用证 |
| 释义 |
重建旧房子需要申请土地使用证吗？ 1。村民在自己的宅基地上重建房屋，首先要有集体建设用地使用证。宅基地在城市规划范围内的，由规划部门出具重建房屋选址意见和规划许可证；在城市规划范围外的，由土地管理部门在重建前批准重建房屋的面积变更。
2。首先，带着身份证、户籍、房产证原件和土地证到当地国土部门办理土地审批手续。一般情况下，国土局和住建局都要办理相关登记。同时申请D级危房鉴定（此鉴定时间较长，具体情况请咨询上述两部门）。经批准，可以进行房屋改造。批准后，到规划部门申请建筑许可证。房屋竣工后，凭这些手续到当地房管所办理房屋所有权证。 4。现在很多省份都有农村危房改造项目。我建议你先去村委会。如果是，要填写危房改造修缮报告，经村级评估、乡级审核、县级批准、市级备案后申请修缮补助。房屋重建指的是什么？ 房屋改造是指业主对房屋进行普通、简单的装修。房屋改造应当事先通知物业管理企业。住房改造的审批程序包括验收、初审、复审、审批和认证。 根据《建筑装饰装修管理条例》，原房屋装修涉及主体结构拆除改造、荷载明显增加的，按以下方式办理：（一）房屋所有人、使用人必须向房屋所在地房地产行政主管部门提出申请，房屋安全鉴定单位应当对装修方案审批的使用安全性进行评估。房地产行政主管部门应当自受理房屋装修申请之日起20日内作出是否批准的决定。 （2）房屋装修申请人持审批表到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。（三）建设单位应当按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到当地质量安全监督部门办理建筑装饰工程质量安全监督手续。（四）未办理施工申请和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为施工单位办理招投标和颁发施工许可证手续；设计、施工单位不得承担责任装饰工程的设计和施工。所需程序如下： 1。申请材料。房屋变更登记申请书； 2。房屋所有权证； 3。土地使用证或土地使用证； 4。房屋变动相关证明文件； 5。建设工程规划许可证； 6。建设用地规划许可证； 6； 7。建筑工程施工许可证或开工报告； 8。建设单位房屋工程验收证明； 9。营业执照或组织机构代码证复印件； 10。法定代表人或个人身份证明复印件； 11。房屋测绘成果和房屋平面图报告； 12。委托书及代理人身份证复印件。第二，审批程序。受理；二是初审；三是审核；四是批准；五是发证；三是承诺时限，五个工作日，收费标准 城建规划局对持有营业执照和施工资质证书的正规装修公司的设计图纸进行审批和申请，对于您提出的法律问题，我们整理了土地使用权等房屋装修需要使用的文件土地使用证。不一定是土地使用证。它还需要房屋变更登记申请书、身份证、户籍、房产证原件等，欢迎您咨询我们的律师。你知道吗 |
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