| 问题 | 租约到期后，地上的建筑物归谁 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，土地租赁期满后如何处理地上建筑物，取决于双方签订的合同。如无协议，双方可协商解决。如果谈判失败，他们可以起诉法院解决。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括下列内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）四个到达地、所在地、住所，出让土地的面积和质量等级； （3）出让期限和起止日期； （4）出让方式； （5）出让土地的用途； （6）双方的权利和义务； （7）出让价格和支付方式； （八）转让合同期满后地面附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。农村土地承包经营权转让合同的格式由省人民政府农业行政主管部门确定。第三十三条农村土地承包经营权转让发生争议的，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。土地租赁合同终止的条件是什么？ 1。协议终止？ 即在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因致使一方或双方不能履行合同的，在不违反法律和社会公共利益的前提下，经双方协商一致，原土地使用权租赁合同终止。 2。一方严重违约致使合同无法履行的，或者合同生效后，一方无故违约，致使原租赁合同无法继续履行，给承租人造成严重经济损失的无过错方，且该损失不能弥补的，无过错方有权终止。情事变更：土地使用权租赁合同成立后，情事变更不是由于双方当事人的原因，造成合同基础丧失或者动摇的。如果保持合同的原有效力，显然是不公平的。根据情势变更原则，受害方可以请求法院解除合同。情势变更原则是土地使用权租赁合同终止的法律依据。土地使用权租赁合同的解除，使原合同基础上的债权债务关系消失。这种消灭只能消灭合同终止后的债权债务关系，终止前的债权债务关系仍然有效。上述知识是小编对相关法律问题的回答。土地租赁期满后，如何处理地上建筑物，应以双方签订的合同为准。如果没有协议，双方可以协商处理。如果谈判失败，他们可以起诉法院解决。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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